佳兆业重启境外债务重组 “妥协”获部分债权人认可(2)
2015-11-11 17:43来源：未知
在境外债务重组取得关键进展的同时，佳兆业的境内债务重组已攻克诸多难关。
自去年12月以来，佳兆业深圳多个项目的“锁房危机”让这家企业陷入了前所未有的危机，债务违约连锁反应，进而导致佳兆业在全国多地的项目遭到了司法查封，销售停摆。
到今年9月12日，惠州佳兆业1号重新开盘，成为佳兆业陷入危机以来第一个重启销售的项目。
随后10月，佳兆业上海公司与中国银行、中银投达成和解，上海佳兆业城市广场、佳兆业八号、上海浦东金融中心等项目均恢复正常。佳兆业广州公司与佳兆业城市广场项目的债权人达成和解，该项目于10月底重启销售。
11月1日，《第一财经日报》记者从佳兆业相关人士处获悉，深圳佳兆业前海广场项目(又名“山海美域花园”)部分房源已解除司法查封，主要涉及已认购但未签约备案的房源，共有约200套。这些房源已于10月底全部完成签约备案，符合相关条件的业主均成功从银行获得购房贷款。
此外，佳兆业在湖北、辽宁、山东、珠海、佛山、成都、重庆、长沙等地项目都已陆续正常销售。
随着项目逐渐解封恢复销售，佳兆业此前面临的流动性枯竭也将获得大幅缓解。这也将进一步促进境内外债务重组。
截至2014年底，佳兆业的有息债务合计650.09亿元。其中，境内债务涉及包括结欠银行债务、非银行金融机构债务，合计479.71亿元，境外有息债务为170.38亿元。
不过，即便债务重组顺利完成，佳兆业也依然要面临年报难产的问题。此前，佳兆业因为年报审计存在问题，一再延迟刊发2014年年报以及2015年中期业绩公告。审计机构普华永道要求佳兆业处理好六大问题才能进一步对年报进行审核。而年报能否出具是佳兆业复牌的关键条件。